**Fonsorbes 31470**
T2 de 45m2

En premier étage d'une résidence calme, sécurisée, proche des commodités, commerces et transports en commun et à moins de 30min de Toulouse, découvrez cet appartement T2 de 45m2 situé au 1er étage.

D'une surface de 45 m², il dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée sud-est de 13m2, parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
Une place de stationnement en extérieur vient compléter l'ensemble.

Un congé pour vente est délivré au locataire pour un départ au maximum en février 2026. Disponible pour de l'investissement locatif comme de la résidence principale !

Informations financières :
- Charges de copropriété : 48€ /mois
- Taxe foncière : 924€ /ans
- Loyer : 447,88€ hors charges + 25€ provisions sur charges + 11 TOM = 483,88€ /mois charges comprises
Honoraires à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour nous contacter et en savoir plus sur ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.