FOLGENSBOURG – MAISON DE STANDING DE 2008

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et bénéficiant d'un calme absolu, cette élégante maison individuelle construite en 2008 développe 329 m² de surface totale dont 187 m² habitables sur un terrain de 700 m².

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 66 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée Miele avec plan de travail en granit. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée.

Les prestations sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur les deux niveaux, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage, alarme, VMC, réseau RJ45 et installation électrique triphasée.

Le sous-sol complet comprend un vaste garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, une belle terrasse idéalement exposée s'ouvre sur un magnifique jardin entièrement paysager et arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis.

Les atouts de Folgensbourg:

Commune résidentielle très recherchée
Environnement verdoyant et préservé
Calme et qualité de vie remarquables
Accès rapide à Saint-Louis, Hégenheim, Hésingue et Bâle
Proximité de l'EuroAirport
Accès rapide à l'autoroute A35
Nombreux espaces naturels et sentiers de promenade

Surfaces:

Rez-de-chaussée / Erdgeschoss / Ground Floor – 96,57 m²
Entrée / Eingang / Entrance : 14,00 m²
Séjour / Salle à manger : 45,00 m²
Cuisine / Küche / Kitchen : 18,00 m²
Bureau / Chambre : 13,00 m²
Cellier : 4,57 m²
WC : 2,00 m²
Étage / Obergeschoss / First Floor – 88,09 m²
Chambre 1 : 14,23 m²
Chambre 2 : 19,28 m²
Chambre 3 : 16,31 m²
Chambre 4 : 13,19 m²
Salle de bains / Badezimmer / Bathroom : 11,66 m²
Palier / Mezzanine : 13,42 m²
Sous-sol / Untergeschoss / Basement – 136,00 m²
Garage : 73,00 m²
Atelier / Workshop : 37,00 m²
Cave / Cellar : 26,00 m²
Combles aménageables / Ausbaufähiger Dachboden / Convertible Attic
Environ 45,00 m²
Récapitulatif / Summary
Surface habitable : 184,66 m²
Sous-sol : 136,00 m²
Grenier aménageable : 45,00 m²
Surface utile totale : 365,66 m²
Surface totale construite : 329 m²
Terrain : 700 m²

Année de construction : 2008
Deutsch:

In einer besonders begehrten Wohnlage und absolut ruhigen Umgebung befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit einer Gesamtfläche von 329 m², davon 187 m² Wohnfläche, auf einem 700 m² großen Grundstück.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich von ca. 66 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertiger Miele-Küche mit Granitarbeitsplatte. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eines im Erdgeschoss.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, RJ45-Netzwerkanschlüsse und ein Drehstromanschluss.

Das voll unterkellerte Haus bietet eine große Garage, Werkstatt, Keller sowie zahlreiche Lagermöglichkeiten. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Im Außenbereich erwarten Sie eine schöne Terrasse sowie ein vollständig angelegt...