? À VENDRE / À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT 315 m² – HOUDÉMONT (ZONE FROCOURT)

? Immeuble récent (2019) – Prestations haut de gamme – Parking privatif

Découvrez cet immeuble indépendant de 315,45 m², construit en 2019 selon les normes RT2012, encore sous garantie décennale. Développé en R+1, il offre des prestations modernes et un cadre de travail optimal.

? Caractéristiques des bureaux

- Hall d'entrée double hauteur
- Bureaux cloisonnés (pleins et semi-vitrés)
- Salle de réunion équipée
- Kitchenette aménagée
- Climatisation réversible
- Brise-soleil à lames orientables
- Sol en carrelage et parquet
- Sanitaires à chaque étage
- Accessibilité PMR au rez-de-chaussée

? Accessibilité & stationnement

- Parking sécurisé avec 12 places privatives
- Accès immédiat aux principaux axes autoroutiers
- Facilité d'accès pour vos collaborateurs et clients

?? Environnement & commodités

- Zone de Frocourt : proximité immédiate de tous services & commerces
- Enseignes à proximité : C.Cial Cora Houdemont, Leroy Merlin, Alinéa, Décathlon…
- Nombreuses options de restauration & hôtellerie (KFC, Burger King, La Boucherie, etc.)
- Lignes de transport en commun accessibles

? Pourquoi choisir cet immeuble ?

Un bâtiment indépendant, moderne et fonctionnel, combinant confort, accessibilité et excellente localisation. Idéal pour toute société souhaitant valoriser son image et offrir à ses équipes un environnement de qualité.

? Disponibilité immédiate

? Prix de vente net vendeur : 900.000 € HT (hors droits – frais de notaire réduits)

Honoraires de commercialisation : 5 % HT (soit 45.000 € HT), à la charge de l'acquéreur

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr