Situé au coeur de Florensac, charmante commune de l'Hérault, cet immeuble de trois niveaux offre un fort potentiel d'investissement.

Florensac bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes d'Agde et des plages, et à 30 minutes de Béziers et Sète.


La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, services de santé, ainsi qu'un marché local. Son dynamisme et sa proximité avec les axes routiers en font un secteur attractif pour les investisseurs et les locataires.


Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux de 26 m² et 44 m² permettent un revenu locatif immédiat.


Au premier et second étage une maison de village familiale de 140 m² offre un bel espace de vie, avec la possibilité de faire 4 chambres.


Pour finir, une terrasse tropézienne de 59m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif.


Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Un parking gratuit situé à 50 mètres facilite le stationnement.


Opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Affaire suivie par Jean-Paul SALASC (O6 60 83 80 61) agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Béziers n°441 273 240 et EI Clara ALVAREZ (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621.
Bien soumis à la vente interactive via 36H-Immo. Le prix de 150 000€ est celui de première offre possible honoraires agence inclus.
Pour toutes informations ou précisions merci de nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Clara Alvarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)