IMMONEXT, votre agence immobilière, vous propose cette superbe maison de 267 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 319 m² dans le quartier Ébange. Exposée plein Nord à l'arrière, elle bénéficie d'une terrasse naturellement ombragée et d'un jardin ensoleillé avec piscine.

Construite en 1950 puis entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette élégante propriété offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC indépendant, une première chambre (ou bureau), ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 90 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce grand espace comprend une cuisine équipée avec plan de travail en granit, un coin repas, un salon avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. S'y ajoutent un four à pizza au bois pour des soirées conviviales, une buanderie/chaufferie et un garage traversant pouvant accueillir trois véhicules.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bains avec baignoire encastrée, douche et double vasques, un WC indépendant, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative surélevée avec vue sur la piscine.

Le second et dernier étage, sous combles, dessert deux chambres équipées de climatisation réversible.

Côté technique : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur bi-zone (plancher chauffant au rez-de-chaussée pour le salon/séjour et radiateurs pour la cuisine et au 1er étage), une seconde pompe à chaleur indépendante alimente la climatisation des combles, un second garage situé dans une rue annexe accessible par le jardin accueille la pompe à chaleur de la piscine tout en permettant le stationnement d'une moto/voiture. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et d'une gâche électrique avec visiophone pour l'ouverture à distance de la porte d'entrée.

Prix de vente : 620.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931963185
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-florange-vente-fr_VM955.htm