Maison à Florange ! Fort potentiel !

Laura de l'agence Gallys Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à rénover, mitoyenne d'un côté sur la commune de Florange.
Idéalement située dans une rue calme et à sens unique, vous trouverez toutes les commodités à proximités !

Par son agencement et son potentiel, elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un point d'eau, et au dernier étage, un grenier que vous pourrez aménager selon vos besoins.
Au sous-sol, vous trouverez une grande chaufferie, ainsi qu'une cave en terre battue, idéale pour une cave à vin et un garage !
Et enfin, côté extérieur, vous trouverez une terrasse et un grand jardin.

Une partie de la toiture sera refaite avant la vente.

Des travaux de rénovation seront à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez moi vite !

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/03/2023
Consommation énergétique : 273 kWh/m2.an : Catégorie E
Emissions GES : 24 kg CO/m2.an : Catégorie C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€/an min. et 2850 €/an max.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 064 738