Dans une résidence proche des écoles, des transports et des commerces du Haut Floirac, venez visiter ce spacieux appartement de + de 110 m² comprenant grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, 4 chambres dont deux avec accès terrasse, 2 salles d'eau, Wc et dégagements avec placards. Grande terrasse exposée ouest de 41 m².

A noter: A noter: Le bâtiment vient tout juste d'être ravalé

Les plus:
- accès facile au nouveau pont Simone Veil
- environnement calme
- appartement très lumineux
- belle pièce de vie
- place de parking sous terrasse
- agréable terrasse

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité.

Le prix de vente de cet appartement est de 286 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien. Les charges sont estimées à 167 € par mois. Les charges de la copropriété sont de 2 000 € annuels.

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Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.