Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce bel appartement traversant de 87,25 m², occupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence agréable et aérée située dans un quartier résidentiel recherché de Floirac..

Un bien rare qui combine volumes et confort de vie, avec un véritable extérieur à l'abri des regards.

Ce que vous allez aimer :

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
- 3 chambres : parfait pour une famille, le télétravail ou un projet de colocation
- Salle d'eau avec douche & vasque
- WC indépendant
- Appartement avec double orientation
- Jardin privatif exposé Est, sans vis-à-vis

Les plus qui font la différence

- Garage privatif inclus
- Local vélo commun sécurisé
- Résidence pensée pour offrir espace et tranquillité

Emplacement stratégique

- Bus à 200 m
- Tram à 1 km
- Accès rapide à la rocade
- Commerces et services à proximité immédiate






Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.