Découvrez cet appartement T4 à rénover, idéalement situé en plein centre de Floirac, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Installé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien développe 112 m² et propose de beaux volumes, laissant libre cours à un projet de rénovation et de personnalisation.

La pièce de vie séduit par son espace et son cachet, notamment grâce à la présence d'une cheminée, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie chaleureux.L'appartement bénéficie également d'une exceptionnelle terrasse de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit permet d'envisager trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et des rangements, selon l'agencement souhaité.

Deux places de parking sécurisées en rez-de-chaussée complètent ce bien.

Un appartement offrant un fort potentiel, conjuguant volumes, extérieur et emplacement central.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.