Manson Properties vous présente en exclusivité ce charmant T3 à rénover idéalement situé dans le centre de Floirac, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant calme et intimité.
Situé au 1er étage, l'appartement offre une belle entrée avec rangement, puis une belle pièce de vie lumineuse d 'environ 30 m² avec une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale.Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable entièrement à pied.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Hiscox HSXIN320058887A.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.