Immeuble de rapport – Floing proche Sedan – Revenus en place + fort potentiel

Immeuble de rapport situé à Floing, à proximité immédiate de Sedan, offrant une base locative existante avec plusieurs appartements déjà loués ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation.

L'ensemble développe environ 365 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Composition :

Rez-de-chaussée : 2 appartements T2
1er étage : 2 appartements T2 (dont 1 actuellement occupé à titre gratuit)
2ème étage : 1 appartement T2, 2 appartement T3 en duplex
3ème étage : combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire

Situation locative :

Plusieurs appartements actuellement loués générant des revenus mensuels

Potentiel du bien :

Optimisation des loyers
Aménagement des combles pour création de revenu supplémentaire

Extérieurs :

Cour à l'arrière avec annexe de rangement ainsi qu'une petite cour à l'avant, apportant un réel plus pour les locataires.

Caractéristiques techniques :

Toiture en ardoise naturelle
Compteurs électriques individuels (Linky)
Compteurs gaz individuels
Menuiseries bois double et simple vitrage
DPE immeuble réalisé en 2026 : D
Taxe foncière : 3 700 €

Bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus en place et potentiel de valorisation à court terme.

Prix : 400 000 € FAI

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 9500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.