COUP DE COEUR – Pavillon de 141 m² à Flize (08160)

À Flize, ce pavillon de 141 m² construit en 2008 offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et une orientation plein sud. Située en campagne tout en restant proche des axes principaux, cette maison libre d'occupation s'adresse parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du confort et un environnement paisible. Le terrain de 1489 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, avec terrasse, jardin et stationnements.

La maison se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. Au rez?de?chaussée, un salon lumineux de 28 m², une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 11 m² forment un espace de vie convivial et fonctionnel. Un bureau de 10 m², un WC séparé et l'accès direct à la terrasse complètent ce niveau. Le sous?sol propose une cave de 8 m², une buanderie de 9 m² et un vaste garage de 67 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

À l'étage, trois chambres de 11, 12 et 25 m² offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain de 8 m² et d'un palier de 7 m². L'ensemble est lumineux, bien agencé et adapté à une vie familiale confortable. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez?de?chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Le double vitrage PVC assure une bonne isolation thermique et phonique. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.

Le DPE et le GES sont en cours de réalisation. La taxe foncière s'élève à 720 euros. La maison, refaite à neuf, bénéficie d'un environnement calme, d'un vis?à?vis limité et de trois places de stationnement. La terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée.

Ce pavillon coup de coeur représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre naturel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une maison prête à vivre.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 648 191 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr