Découvrez ce charmant appartement T1 de 33.49 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2005. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au coeur de cet appartement, vous trouverez une cuisine américaine aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine moderne et pratique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore appréciable.

Profitez d'une belle terrasse de 5 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 30 m², un véritable havre de paix en pleine ville. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique personnalisé.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue sur la rue et une exposition est, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le sous-sol est également accessible, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, reflétant un environnement bien entretenu et sécurisé. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, et un médecin généraliste à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à 10 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr