Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Fleury-les-Aubrais

Plongez dans l'élégance et le confort de ce superbe appartement T3 situé dans le secteur prisé de NORD LOIRE à Fleury-les-Aubrais. Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre orléanaise.

L'appartement se distingue par son agencement harmonieux avec 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité et à la gourmandise.

Ce bien immobilier est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages et offrant un confort supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique, assurant une tranquillité d'esprit pour les résidents.

Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique dans tout l'appartement, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison.

Imaginez-vous flânant dans le parc et jardin situé à seulement 5 minutes à pied, ou savourant un délicieux repas dans l'un des restaurants à proximité. Les commodités ne manquent pas : une crèche, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges) et même un médecin généraliste se trouvent à quelques minutes de marche ou en voiture.

Le secteur de NORD LOIRE est également bien desservi par les transports en commun, avec 5 arrêts de bus et 12 arrêts de tramway accessibles en 5 minutes en voiture. Les amateurs de shopping et de sorties apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement.

Commodités à proximité :
À 5 minutes à pied : bus, parc et jardin, restaurant, médecin généraliste
À 5 minutes en voiture : tramway, crèche, écoles (maternelles, élémentaires, collèges), alimentation générale

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.