À vendre – Maison individuelle en pierre située à Champrepus

Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison individuelle en pierre développe une surface habitable d'environ 107 m², sur un terrain d'une superficie totale de 16 606 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 38,88 m², ainsi qu'un salon indépendant de 26,27 m², et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres (9,20 m², 9,19 m² et 10,42 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement complémentaire.

Le bien présente des caractéristiques techniques classiques avec une construction en pierre, une toiture en ardoises, une isolation en laine de verre et des menuiseries en PVC. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à granulés. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.
Une dépendance d'environ 35 m² complète la propriété, permettant d'envisager différents usages annexes.

Prix de vente : 179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : D – Classe climat : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Certains visuels ont fait l'objet d'un ajustement afin d'en améliorer la lisibilité et la présentation ; l'état réel du bien peut apparaître plus encombré que celui présenté sur les supports de communication.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.