Fleurieu-sur-l'Arbresle | 136 m² | 4 Chambres | Piscine & Pool House

Cette superbe maison individuelle, rénovée en 2021, offre des prestations rares et une distribution idéale pour une vie de famille épanouie.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CLIMATISÉ
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le volume des espaces :
Vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Cuisine séparée et entièrement équipée, alliant esthétique et praticité pour les passionnés de gastronomie.
4 chambres spacieuses, complétées par une configuration sanitaire rare : 3 salles de bains et 3 WC, évitant toute attente le matin.
Confort : Climatisation réversible dans toute la maison.

UN EXTÉRIEUR 'ESPRIT VACANCES'
Le terrain de 830 m² sans vis-à-vis propose un véritable complexe de loisirs privé :
Piscine (6x4 m) chauffée par pompe à chaleur (PAC).
Sécurité & Confort : Volet roulant électrique immergé.
Pool House : Un espace dédié pour vos réceptions et déjeuners à l'ombre.

ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS PRATIQUES
Grand garage sécurisé.
Buanderie indépendante pour plus de confort acoustique et de rangement.
Nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété
Localisation : Environnement calme à Fleurieu-sur-l'Arbresle, proche gare et axes A89 (accès rapide à Lyon).

Sofiane BERABEZ RSAC LYON: 531 295 775
06.83.20.68.49 sofiane@cesaretbrutus.com

REF : SBE-9246

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.