EXCLUSIVITE À VENDRE – MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES AVEC JARDIN – FLEURIEU-SUR-SAÔNE (69250)
Un havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville ? Ne cherchez plus ! L'agence César et Brutus by KW vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 227 m², nichée dans un quartier résidentiel recherché de Fleurieu-sur-Saône, à seulement 20 minutes du centre de Lyon et quelques minutes de Neuville sur Saône.
Implantée sur un terrain arboré de 885 m², cette maison de 8 pièces est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une maison pensée pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle du fait de son exposition. Sur 3 niveaux elle se compose de : Au rez de chaussée un espace de vie, une arrière cuisine avec une salle d'eau attenante, un atelier garage, et deux chambres.
Au premier niveau un deuxième espace de vie avec sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, complétée de 2 chambres climatisées et une salle de bain familiale.
Au troisième niveau un palier pouvant faire office de dressing ou bureau, et une grande chambre parentale climatisée également offrant confort et intimité. Soit un total 5 chambres, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
Profitez ensuite du calme en famille sur la terrasse abritée, donnant sur un beau jardin privatif, véritable coin de nature pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis. Le cadre est pratique et agréable.
Deux places de stationnement facilitent vos allées et venues au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate : École primaire, accessible à pied – un vrai plus pour les jeunes parents, et les institutions de Neuville telles que ND de Bellegarde ou le Lycée Rosa Parks.
Lignes de bus 70 et 43, à moins de 10 minutes à pied, et le futur projet BHNS pour rejoindre Lyon rapidement. Commerces, boulangeries, restaurants et bibliothèque, pour une vie locale dynamique et conviviale, Accès rapide aux grands axes : 4 autoroutes et la nationale N6 à moins de 9 km.

Cette maison combine à merveille le charme de la campagne et la proximité urbaine, dans un environnement sécurisé et familial.
Elle n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant Maïalen CLERY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr DPE : D GES : D Référence : MCL-7155

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.