NOUVEAUTE HORIZON !




Sur la commune de FLEURIE,



Cette villa neuve de 2023, d'environ 133 m², est située hors lotissement, sur un terrain clos et arboré d'environ 575 m². Idéalement située, elle bénéficie d'une double exposition, avec une terrasse est et une terrasse nord, chacune partiellement abritée et offrant une vue imprenable sur le Beaujolais et la plaine du Val de Saône.


Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant des toilettes séparées, un espace clos pouvant servir de chaufferie ou de garde-robe, ainsi qu'une pièce à vivre traversante d'environ 55 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Ce séjour cosy et lumineux est doté d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec hotte, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes et même une cave à vin.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche. L'étage dispose également d'un espace lingerie, d'une buanderie entièrement équipée avec évier et d'un espace de rangement. Une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes séparées sont également présents.


À noter également que les évacuations sont prévues dans la partie garage. Pour le cas échéant, aménager une suite type suite parentale avec toilette et point d'eau.



Parmi les prestations / éléments techniques :

Plancher chauffant / rafraîchissant


Pompe à chaleur


Escalier béton ciré


Baies vitrées XXL


Expo Est / Nord


Double terrasse


Garage de 30 m²


Construction parpaing


Constructeur maison exclusive


Cuisine entièrement équipée But


Puits perdu + cuve de récupération d'eau


Relié au tout-à-l'égout


Consommation électrique 2000 € annuel


Porte sectionnelle motorisée pour la partie Garage.


Taxe foncière : à confirmer €


PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr


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Contact: Nicolas MOCK

06.31.53.84.56 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
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