Découvrez cette maison individuelle d'exception 'Secteur Flesselles'Une maison où il fait bon vivre au quotidien

Imaginez-vous franchir le seuil de cette superbe maison individuelle de 148 m², nichée au coeur d'un jardin de 500 m², où le temps semble suspendu. Construite en 1988 avec un soin particulier, cette demeure allie robustesse et charme grâce à sa toiture en tuiles et ses ouvertures en PVC double vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement généreux : un semi-plain-pied sur deux niveaux qui offre une circulation fluide et des espaces à vivre spacieux et lumineux. Les 6 pièces dont 4 belles chambres vous promettent un confort inégalé, tandis que les deux terrasses ensoleillées vous invitent à savourer chaque instant, que ce soit pour un petit-déjeuner gourmand ou un dîner entre amis sous les étoiles.

Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre un potentiel inestimable avec sa 2ème cuisine aménagée, sa buanderie et son coin atelier.
De plus, son potentiel de valorisation est indéniable : avec quelques aménagements esthétiques ou fonctionnels, vous pourrez encore sublimer ce bien et en faire un écrin encore plus personnalisé. La proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour tous les âges.

Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir la maison de vos rêves ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur

Chauffage pompe à chaleur + ballon d'eau chaude solaire

DPE: B

Surface habitable : 148 m²

Terrain : 642 m²

Chambres : 4

Salles de bains : 1

WC : 2 (dont 1 indépendant)

Stationnement : 2 intérieurs + 1 extérieur

Terrasse : 2

Jardin : 500 m²

Cuisine : Aménagée et équipée



Prix: 274 000€ F.A.I charge vendeur

Alors, prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Chez LAVALLARD IMMOBILIER, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. ? Appelez-nous au 0767003296 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne pour convenir d'un rendez-vous. Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individ...