FLAYOSC – Maison de village 200 m² – Jardin, dépendances et fort potentiel

Idéalement située au coeur du village recherché de Flayosc, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables (277 m² de surface totale) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par ses beaux volumes et sa configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence avec activité professionnelle ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose de vastes pièces de vie offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T5 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace peut être utilisé tel quel ou repensé selon vos besoins (division, regroupement des volumes…).
En complément, la maison bénéficie de nombreux espaces annexes en sous-sol, comprenant caves et pièces de stockage, offrant un réel potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, cave à vin…).

À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse et pergola permet de profiter d'un espace de vie extérieur rare en centre de village. Un portail électrique facilite l'accès et permet le stationnement sur la propriété, véritable atout dans ce secteur.
Les combles, aujourd'hui non exploités, offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets.

Les atouts du bien :
Emplacement central, tout à pied
Surface généreuse avec fort potentiel
Configuration adaptable (habitation + locatif ou activité)
Jardin avec terrasse et pergola
Stationnement avec portail électrique
Nombreuses annexes (caves, sous-sol)
Combles aménageables
Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du bâti pour un projet à valeur ajoutée.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de volumes et de projets sur mesure, dans un village prisé de l'arrière-pays varois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.