Appartement T2 Lumineux et Confortable
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44.79 m², niché au coeur d'un environnement paisible et moderne à FLAVIN. Construit en 2008, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les couples ou les jeunes professionnels.

Situé au premier étage, cet appartement en bon état vous accueille avec une entrée menant à un salon lumineux baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée et prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre à coucher, spacieuse et calme, vous garantit des nuits reposantes.

La salle d'eau fonctionnelle, est accompagnée d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. De plus la bonne performance énergétique du logement vous permettra de faire des économies ou augmenter la rentabilité de votre logement.

Le plus : l'appartement peut être vendu libre de toute occupation pour ceux qui souhaiteraient profiter du logement personnellement ou avec un locataire à jour de ses paiements depuis plusieurs années pour les investisseurs.
Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, vous installer sur votre balcon pour savourer un apéritif en admirant le coucher du soleil. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs alimentations générales, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, un arrêt de bus vous permet de vous déplacer facilement. À 10 min en voiture, vous rejoignez un parc et jardin ainsi qu'un hôpital.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Directeur d'agence - Aymeric Cassagnes
Carte T CPI12022025000000002
RCP 112.786.342