Rares sont les biens qui cochent toutes les cases. Celui-ci les coche toutes et en ajoute quelques-unes !

Niché au coeur de Flavigny, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement généreux vous offre ce que vous ne trouvez plus ailleurs : de l'espace, du caractère, et une vraie qualité de vie au quotidien. Avec ses 186 m² au sol, il s'impose avec des volumes hors normes dans une petite copropriété confidentielle Où tout est maitrisé.

Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce à vivre avec cuisine ouverte accueille chaleureusement famille et convives dans un espace fluide et lumineux. Puis, à l'étage, place à la détente : un salon cocooning pensé pour les vraies soirées de repos, loin du bruit et des obligations. Les poêles à bois apportent une atmosphère chaleureuse à cet appartement.

La partie nuit est à la hauteur : deux chambres, une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou à reconvertir selon vos besoins, avec coin dressing et une pièce supplémentaire idéale en petit bureau ou stockage. Des espaces privatifs distincts — chacun avec sa propre fonction, chacun avec son propre confort.

Côté pratique, rien n'a été oublié : garage fermé, cave, cellier — tout ce qui manque souvent et que l'on apprécie chaque jour. Et pour couronner le tout, un DPE plus que maîtrisé, gage de charges raisonnées et d'un bien entretenu avec soin !

L'appartement est en excellent état général : ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaise surprise. Juste les cartons à défaire.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite Léa ETRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 ).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.