ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER FLASSANS-SUR-ISSOLE 83340

À vendre superbe villa de 200 m2 à Flassans-Sur-Issole, charmant village du centre Var, bénéficiant d'une situation stratégique à proximité de Brignoles, avec un accès rapide à l'autoroute A8 (Aix–Nice).

Entièrement climatisée, édifiée sur un terrain de 2 375 m², elle offre :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine entièrement équipée et baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse en travertin, avec vue dégagée sur la campagne.
Une salle à manger de 23 m².- 4 belles chambres avec accès direct à la piscine, dont une suite parentale de 18 m2 et un dressing de 14 m2.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Cette villa offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux avec :
Très grand espace de stationnement
Atelier fermé de 25 m² et garage couvert
Portail électrique et système de vidéosurveillance
Piscine au sel 10 x 5 m
Cuisine d'été ouverte, aménagée et équipée, avec sanitaires et accès direct à la terrasse piscine, offrant un vaste espace repas et détente
Forage révisé (consommation d'eau env. 50 €/an)
Panneaux photovoltaïques (consommation annuelle env. 1 650 € après revente)
Un vaste sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle de sport, loisirs, ou espace bien-être) complète ce bien.
?À découvrir sans tarder - dossier complet et visites sur demande.

Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 Agent immobilier SAS KAISER IMMOBILIER

ANGLAIS :
?????ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER FLASSANS-SUR-ISSOLE 83340

For sale: superb 200 m² villa in Flassans-Sur-Issole, a charming village in the centre of the Var region, strategically located near Brignoles, with quick access to the A8 motorway (Aix–Nice).

Fully air-conditioned, built on a plot of 2,375 m², it offers:
A bright living room of approximately 60 m² with a fully equipped kitchen and bay windows opening onto a large travertine terrace with unobstructed views of the countryside.
A 23 m² dining room. Four beautiful bedrooms with direct access to the swimming pool, including an 18 m² master suite and a 14 m² dressing room.
A bathroom with bathtub and walk-in shower.

This villa offers excellent amenities and requires no work, with:
Very large parking area
25 m² closed workshop and covered garage
Electric gate and video surveillance system
10 x 5 m saltwater swimming pool
Open-plan, fitted and equipped summer kitchen with toilet and direct access to the pool terrace, offering a large dining and relaxation area
Revised borehole (water consumption approx. €50/year)
Photovoltaic panels (annual consumption approx. £1,650 after resale)
A large basement offering great potential for conversion according to your needs (gym, leisure room or wellness area) completes this property.
?Don't delay - full details and viewings available on request.

Contact: Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 Estate agent SAS KAISER IMMOBILIER











Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques ...