Investissement en Nue-Propriété - Maison de Ville à Flassans-sur-Issole, Var
Découvrez cette magnifique maison de ville sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel dans le coeur de Flassans-sur-Issole, Var.
Caractéristiques du bien :
Localisation : En plein coeur du village de Flassans-sur-Issole, Var.
Surface habitable : 105 m² (plus de 150 m² au sol)
Rez-de-chaussée : Local commercial de 30 m² avec salle d'eau.
Premier étage : Salon, cuisine et WC.
Deuxième étage : Grande chambre avec salle d'eau et WC.
Troisième étage : Superbe deux pièces entièrement aménagé avec salon cuisine aménagée , chambre en mezzanine, salle de bain et WC.
Cette propriété unique offre non seulement un espace généreux mais aussi une localisation idéale pour investir dans l'immobilier à Flassans-sur-Issole. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville avec un potentiel commercial et résidentiel remarquable.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
? Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 54.08% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 220000 euros .
Modalités Financières :
? Prix Initial : 45400 euros *.
? Rentes/Mensualités : 506 euros
? Taxe Foncière :429 euros annuels à la charge du vendeur
? Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 99460 euros soit 7957 euros de frais de notaire .

Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors
rentes/mensualités). Net vendeur : 25 000 euros .
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet 45 400 €. Honoraires inclus de 9.27% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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