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Propriété de charme à 5 minues de BOURG-ACHARD

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Descriptif du bien

Balsane vous propose à la vente,

Propriété de charme avec dépendance sur un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m² - À 5 min de Bourg-Achard.

À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et de l'A13 (axe Rouen / Paris), venez découvrir ce manoir du XIXe siècle chargé d'histoire, offrant environ 250 m² habitables, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien avec son escalier en colimaçon, ses volumes généreux et ses éléments authentiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon-séjour avec cheminée insert, d'une vaste cuisine aménagée, de toilettes séparées avec lave-mains, d'un second salon, d'une seconde cuisine ainsi qu'un espace douche.

À l'étage, la demeure propose 5 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau.

Le dernier niveau offre encore 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureau, espace bien-être...).
La maison est édifiée sur un vaste terrain arboré et clos de plus de 6 000 m², véritable havre de paix.

Vous y trouverez également une grande dépendance, offrant un fort potentiel : maison d'amis, gîte, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace de télétravail.
Un puits, des arbres fruitiers, et de nombreux recoins propices à la détente et à la convivialité viennent compléter cet ensemble unique.
Quelques travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel et l'élégance de cette bâtisse de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Une propriété rare, au fort potentiel et au cachet indéniable, à découvrir sans tarder !

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM877-BALSANE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 27310
Ville Flancourt-Crescy-en-Roumois
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:20
Mise à jour 07/06/25 03:20

A propos du prix

Prix 270 000 €
Prix m2 1 051 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 257 m2
Surface du terrain 6300 m2
Pièces: 8
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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