Maison de Plain-Pied construite en 2024 : 117 m² de Pure Élégance
LOUIS BERNARD Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur Fléac (16730)

Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2024, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 117 m² de surface habitable, cette demeure moderne et spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain de 532 m² vous promet des moments de détente et de loisirs en plein air.


Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.


Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre lumineuse, baignée de soleil, et profiter de votre matinée dans un jardin paisible. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé.


Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les finitions de qualité et les matériaux modernes vous assurent une durabilité et une esthétique irréprochables.


À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, et deux supermarchés sont à 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont à 10 minutes en voiture. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.


Un avantage financier appréciable : les frais de notaire réduits dans le neuf, généralement compris entre 2 % et 3 %, contre environ 8,5 % dans l'ancien.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

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Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Louis BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 501 606...