Sous compromis : EXCLUSIVITE ACTIV PATRIMONIA IMMO, Alejandro SANCHEZ votre agent immobilier de confiance sur le secteur Leucatois/Fitounais vous propose sur les hauteurs de Fitou et à 10 minutes de la mer , charmante maison/villa plain pied, construite en 2004, se situe sur un terrain de plus de 370 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Villa composée d'une entrée avec espace rangement, une piéce de vie donnant sur le jardin des 2 côtés et offrant une très agréable terrasse couverte de plus de 20m² sud-ouest. Salle à manger, et cuisine neuve équipée et aménagée. Avec ses quatre pièces, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant un espace confortable. Disposition intérieure bien agencée, garantissant praticité et confort au quotidien. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans les espaces de vie. Le calme environnant est un atout majeur pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proches des commodités. En effet, la maison se trouve à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers. Un garage attenant à la maison et un emplacement parking est également disponible, ajoutant une commodité appréciable dans ce secteur. Le bon état général de la maison permet une installation immédiate sans travaux préalables. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et accessibilité.Climatisation reversible. Luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, très bon état et prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessité de travaux. Située dans un quartier calme, elle bénéficie également de deux piscines dont une chauffée MAI -OCT De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements TGV et Autoroute à 5 minutes, Narbonne 20 min, Perpignan 20 minutes, l'Espagne et Font Romeu à moins d' une heure. Tout cela rend cette propriété encore plus attractive pour un projet de vie à l'anneé ou pour votre résidence secondaire. Chers clients & confrères, nous commercialisons ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à nous contacter pour toute démarche/visite.
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Alejandro SANCHEZ. Agent Immobilier Activ Patrimonia Immobilier FRANCE/ESPAGNE.

Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ
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