A FITOU proche des plages et en plein contact avec la nature ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous propose un appartement exceptionnel de type T3/4 avec 2 belles chambres vue mer et 1 chambre mezzanine. Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant le tout sur une terrasse de 11 m² afin de profiter de la vue MER et du Mont CANIGOU. L 'appartement est situé au premier et dernier étage d'un bâtiment construit en 2004. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec vue mer des deux côtés. Quatre pièces bien définies, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Les deux salles d'Eau et deux WC apportent confort au quotidien/vacances. Situé dans une résidence sur les hauteurs du village, cet appartement dispose de 2 piscines ABRIL/NOV, dont un bassin chauffé et espaces verts communs. Revenant sur l'appartement duplex, l'espace de vie lumineux bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme ambiant contribue à une atmosphère reposante, tandis qu'une vue exceptionnelle s'offre depuis les fenêtres, ajoutant une touche d'évasion à cet intérieur. Vous profiter d'un espace extérieur parfait pour des moments de détente avec une jolie vue et au calme. Vous aurez également accès à une piscine, ajoutant une dimension de loisir à cette propriété. Dans l'ensemble, cet appartement Duplex atypique, en très bon état, combine confort, practicité et tranquillité, faisant de cet espace un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 611 040
RCP VD 7.000.002 / ACI02882