Le bien

Local commercial 630m².
Loué 48k€ NET/an à institution bancaire.
Bail Commercial 3/6/9 à réévaluer fin 2023. Très bel emplacement en plein centre-ville, sur la rue principale avec arrêt de bus et stationnement devant, et gare à 100m. Locaux en état impeccable : ils ont été entièrement rénovés en 2006/2007. La toiture a été refaite en 2014/2015. Le locataire est installé dans la durée.
Gestion aisée : règlement des loyers au trimestre et en avance.

Nous vous proposons ce local commercial d'une surface totale de 630 m², idéalement situé, devant un grand parking, dans la ville animée de Firminy. Ce local spacieux est actuellement loué. Il a été construit en 2005 et se compose de deux étages. En très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, il est clôturé et fermé par un portail. Les ouvertures sont en PVC et en double vitrage. Des volets roulants électriques ont été installés pour la sécurité. Ce bien est chauffé au gaz individuel.

Ce local peut convenir à un acquéreur à la recherche d'espace pour lancer une activité. C'est aussi une belle opportunité pour investir dans l'immobilier professionnel, destiné à la location.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire et pour prévoir une visite.

La situation

Firminy vous ouvre les portes de La Loire, au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à une heure de Lyon. Cette grande commune de 17 221 habitants se trouve au carrefour de deux départements, au coeur de la vallée de l'Ondaine. Membre de Saint-Etienne Métropole (16 km), Firminy est le pôle d'attractivité d'un bassin de 150 000 habitants.

Très active, la ville compte plus de 400 commerçants, artisans et services de proximité. Des industries et des entreprises de pointe, spécialisées dans des secteurs innovants y sont implantées. Tout aussi sportive, la commune rassemble 67 associations avec 6 000 licenciés. Forte de sa richesse culturelle, la ville propose chaque année plus de vingt spectacles dédiés à tout type de public.

Firminy est aussi remarquée pour son ensemble urbain Le Corbusier, connu comme le plus grand d'Europe. Sa Maison de la Culture est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. A visiter également : l'écomusée et sa mine témoin ou encore le musée des Sapeurs-pompiers. La ville est accessible par l'Autoroute en direction de Saint-Etienne ou par le TER. Une situation idéale pour bénéficier de toutes les commodités.