À Firminy, au 24 Boulevard Saint-Charles et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet agréable appartement F4 de 65 m² situé au 7? étage sur 8. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une luminosité idéale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un beau séjour salle-à-manger de 27 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 11 m² et 12,5 m², d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Les charges mensuelles s'élèvent à 190 €, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts.
La taxe foncière est de 1 050 € par an.

Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage bois, mais un devis de 8 000 € a été réalisé pour leur remplacement en double vitrage PVC.
Les volets ont quant à eux déjà été remplacés par des volets roulants.

Idéalement placé, lumineux et situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MESITYS : Aliriza KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980152946