INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE BONNE RETABILITE
Immeuble idéalement bien placé à Firmi 12300 entre Rodez et Figeac 30 minutes
Dans un village de 2300 habitants où il fait bon vivre, toutes les commodités sont à proximité à pied
Commerces locaux, pharmacie, médecin, poste, supérette, boucher, école et un collège.
Cet Immeuble est composé de 3 Appartements en location loués non meublés sur trois niveaux.

Aucun travaux à prévoir les photos et la vidéo parlent d'elles-mêmes.

Rdc 3 Caves
1er étage : Un Appartement de 39 m2 avec un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec un toilette et une chambre libre loué 350€ HT Mois
et Un deuxième Appartement de 40 m2 avec un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec un toilette et une chambre
libre loué 350 HT Mois
2ème étage : Un troisième Appartement de 68 m2 avec un séjour ouvert su un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Actuellement loué 440€ HT Mois

Taxe Foncière est de 1372 € l'an dont 250€ de Taxe des ordures ménagères à répartir entre les trois logements.
Classe énergétique D
Mode de chauffage individuel Clim réversible - de trois ans
Ballon d'eau chaude individuel
Les fenêtres sont récentes en Pvc double vitrages.
Pour plus d'information contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Katia Valero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 369 752 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr