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Propriété d'Exception à Réinventer – 15 min du Circuit d

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Descriptif du bien

Opportunité Rare d'Investissement à 15 Minutes du Circuit des 24 Heures du Mans – Propriété avec Fort Potentiel de Valorisation
Découvrez cette propriété exceptionnelle à fort potentiel, composée d'un ancien relais de chasse, de plusieurs dépendances et d'un vaste terrain de 19 hectares, dont 6 hectares d'étangs répartis sur plusieurs bassins.
La propriété se compose de :

Une maison ancienne de 200 m², (ancien relais de chasse), à transformer selon les projets.

Deux bâtiments annexes (80 m² et 90 m²) de type grange et stockage.

Un terrain de 19 hectares, dont 6 hectares d'étangs, offrant une vue dégagée et un cadre naturel d'exception.

L'ensemble est exposé plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée.
La maison est autonome en eau (non raccordée au réseau public).

Un environnement préservé, propice à de nombreux projets

Environnement calme, sans pollution ni nuisances

Vue panoramique sur la campagne et les étangs

Le terrain et les bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Gîte ou meublé de tourisme

Événementiel (mariages, séminaires)

Cabanes sur pilotis

Activités de pleine nature : pêche, chasse, promenade

Potager, verger, projets d'autonomie

Points forts pour les investisseurs:
19 hectares de terrain, vaste et aménageable

6 hectares d'étangs privés, rare sur le marché

Proximité immédiate du circuit des 24 Heures du Mans

Maison de caractère de 200 m², à rénover

Deux bâtiments annexes à rénover

Exposition plein sud, idéale pour projets écologiques ou touristiques

Cadre sans vis-à-vis, calme absolu, nature préservée

Prix d'acquisition attractif pour une propriété de cette ampleur

Fort potentiel locatif et patrimonial

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien rare combine cadre naturel d'exception, authenticité et opportunité économique, parfait pour un projet visionnaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM434-PATRIMOINEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 72210
Ville Fillé
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 06/07/25 03:37
Mise à jour 06/07/25 03:37

A propos du prix

Prix 840 000 €
Prix m2 4 200 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 200 m2
Surface du terrain 185000 m2
Pièces: 5
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 29 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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