EXCLUSIVITE - T1 BIS DE 35,5m2 AVEC BALCON
DPEC.
Appartement PMR. PARC DE L'EUROPE.

Dans une résidence récente de 2016, l'appartement est situé route de Lyon, au 1ème étage sur 3. Vous aurez l'avantage d'être au calme car le bien ne donne pas sur rue, est retiré de la route et donne sur de la verdure.
Dès l'entrée une belle pièce de vivre lumineuse exposée sud de 25m2 avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée (four, plaques, hotte) donnant sur un balcon de 3m2.
Un coin nuit donnant également sur le balcon, une grande salle d'eau PMR avec emplacement lave-linge et wc.

Informations supplémentaires :
- Charges mensuelles : 97€ (charges de copropriété, ascenseurs et extérieurs , chauffage au gaz collectif avec compteurs individuels, eau froide et eau chaude)
- 111 lots soit 32 lots habitables.
- Taxe foncière : 590€
- Ecoles et commerces à proximité, Parc transports : Bus 60 et 39, . Fibre, interphone, local vélo.
- aucun travaux à prévoir, huisseries doubles vitrages, DPE C.

Pour tous renseignements ou visites, contacter Aurore KOPF, 06 63 89 82 46 (RSAC : 837593151).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151