Maison de plain pied en parfait état d'une surface habitable de 171 m² construite sur une parcelle de 3155 m² située dans le secteur recherché du Mas-Gauthier sur la commune de Feytiat.
Elle se compose :
- D'une grande pièce de vie avec accès à la cuisine américaine meublée et équipée
- D'une vaste véranda chauffée donnant directement sur une terrasse en bois et la piscine pour d'agréables moments de détente.
- De cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne, deux WC séparés, nombreux rangements.
- D'un cellier, deux pièces supplémentaires buanderie et atelier, une cave.


Prestations de qualités:
- Pompe à chaleur réversible.
- Chaudière gaz à condensation Frisquet de 2022.
- Piscine au sel (10 x 4), Liner neuf.
- Portail électrique.
- Grand garage deux voitures avec mezzanine et porte sectionnelle.
- Terrasse en bois.
- Deux cabanons de jardin.
- Un puits.
- Parc arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3100 EUR et 4270 EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) » Prix de vente : 362 000 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 12000 EUR Prix hors honoraires : 350 000 EUR Mandat N°1686 Eric Barbot Tel: o6 38 85 86 13 Mail : ebarbot@immojuriste.com Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 2023 AC 00010 (3.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)









Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3100.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS IMJ IMMOJuriste.com : Eric BARBOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00010
RCP 148453254