Surface habitable : 123 m²
Terrain : 9 266 m²
Taxe Foncière : 415 €

Confort moderne avec espace et nature

Située en bordure d'un petit hameau paisible, cette maison de 3 chambres, bien entretenue, offre un excellent équilibre entre confort moderne et vie à la campagne. Avec son jardin clos, son grand hangar et son terrain attenant (7750m²), elle conviendra parfaitement à ceux souhaitant accueillir des animaux ou profiter d'un cadre spacieux et calme.

La maison est en très bon état avec une fosse conforme, une électricité récente et aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Description Intérieure

Rez-de-chaussée :
On accède à la maison par un petit patio à l'avant qui mène à la cuisine. De là :
• Une chambre avec espace buanderie attenant
• Une grande pièce de vie salon/salle à manger de 52,5 m² avec poêle à granulés moderne
• Accès direct au jardin depuis le salon
• Une salle d'eau et un WC séparé

Étage :
• Une chambre
• Une seconde chambre accessible depuis la première (idéale comme dressing, bureau ou chambre d'enfant)

Extérieurs

Le jardin est entièrement clos, parfait pour les animaux ou les enfants.

• Grand hangar/garage de 55 m² pour stockage, atelier ou véhicules
• Terrain à l'arrière (7750m²), également clos, avec accès indépendant depuis la route
• Idéal pour animaux, potager ou projet de petite exploitation

Situation & Commodités

Située à seulement 5 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre, village dynamique offrant commerces, boulangerie, restaurants, pharmacie, école et services.

La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et son cadre de vie paisible. Elle possède également un intérêt culturel grâce à Jacques Tati. À proximité, vous trouverez aussi une base de loisirs proposant diverses activités nautiques et de plein air.

Une belle opportunité pour profiter immédiatement d'une maison confortable avec terrain dans un environnement calme.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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