**Sublime Propriété de Caractère - Maison de 348m2 sur 5000m2 de Terrain - 7 Chambres**
Une rarissime opportunité s'offre à vous avec cette magnifique maison de 348m2 avec un confort de plain-pied, nichée au coeur de Festigny, offrant un cadre de vie exceptionnel et une ambiance chaleureuse d'antan avec son calme et confort de vie.
**Description des Pièces :**
??10 Pièces au total dont 7 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau, 3 WC, 1 Salle à Manger, 1 Salon, 1 Cuisine Equipée, 1 Entrée et 1 Palier.
??Un grand séjour de 49m2 lumineux et convivial, idéal pour se retrouver en famille.
??Une cuisine séparée, entièrement équipée, pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
??Une terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
??Un jardin arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité.
??Un garage et un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
**Équipements et Avantages :**
??Confortable : Télévision par Câble, Fibre Optique, Chauffage Individuel.
??Authentique : Cheminée pour des soirées cocooning au coin du feu.
??Pratique : Réseaux de communication modernes (câble TV, téléphone)I.
??Extérieur : Parc Paysagé avec étang comprenant carpes et grenouille, Garage, Abri de Jardin, Terrasse ensoleillée.
**Situation et Commodités :**
Implantée dans un secteur recherché.
**Conclusion:**
Une demeure d'exception qui saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'authenticité et de confort. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché!
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 679 632 EPERNAY