Villa contemporaine avec piscine intérieure et prestations haut de gamme

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 159 m² habitables, construite en 2018 sur une parcelle de 947 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, bien-être et performance énergétique se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable vue sur le jardin.

L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille.
Véritable signature de la propriété, la piscine intérieure sous véranda permet de profiter des joies de la baignade tout au long de l'année dans un espace dédié à la détente et au bien-être.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, un espace bains de soleil, un terrain de pétanque ainsi qu'un petit terrain de basket privé viennent compléter cet environnement parfaitement aménagé.
Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible permettant également de rafraîchir agréablement la maison durant l'été. Les panneaux photovoltaïques produisent en moyenne près de 7 000 kWh par an, offrant un réel avantage économique au quotidien.

Les points forts :

* Villa récente de 2018
* 159 m² habitables
* Terrain de 947 m²
* 4 chambres
* Piscine intérieure sous véranda
* Cuisine d'été
* Espace bains de soleil
* Terrain de pétanque
* Terrain de basket
* Terrasse de 35 m²
* Chauffage au sol réversible
* Pompe à chaleur
* Panneaux photovoltaïques (? 7 000 kWh/an)
* Cheminée
* Sous-sol
* Excellent état général
Une propriété rare offrant un véritable art de vivre, entre prestations de qualité, espaces de loisirs et performances énergétiques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains