Charme intemporel et caractère pour cette propriété située à 1h30 de Paris, sur la commune prisée de Ferrières-en-Gâtinais au patrimoine historique et médiéval.

Elle se compose d'une demeure de caractère du XIXème siècle, d'environ 190m² habitables et d'une seconde habitation de 105m².
Entourée d'un magnifique parc paysagé clos, arboré et fleuri, elle offre calme et sérénité.
Depuis la terrasse avant, en pierre de Bourgogne et sa verrière en fer forgé vous surplomberez la campagne. Chaque pièce offre sa personnalité en commençant par l'entrée et son sol d'époque, un premier salon au couleurs de l'Afrique, un second salon lumineux à l'esprit cosy et sa cheminée , une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le jardin avec son bow window et 2 portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses, un bureau et un WC complète le rez de chaussée

En empruntant l'imposant escalier vous accédez au 1er étage qui propose une belle chambre parental et son élégante salle d'eau avec wc, une seconde chambre colorée et sa salle de bain privative et un dressing. Au dernier étage 2 chambres dont une avec sol en tomettes et une salle d'eau avec wc.
En sous-sol une cave compartimentée avec cave à vin, buanderie, chaufferie et pièce de rangement.
Deux belle terrasses permettent de profiter du soleil au gré de la journée.

La seconde habitation se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce lumineuse s'ouvrant sur une terrasse et une salle d'eau avec wc ainsi, idéal pour accueillir une activité de loisir ou professionnel.
A l'étage un appartement avec balcon propose: salon, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau avec WC. (toiture rénovée en 2025)

La propriété offre également un garage et une belle cour pavée, au milieu d'un beau jardin fleuri et arboré.

Un bien rare qui sera séduire les amateurs d'authenticité et de charme!

Sandrine GARCIA votre conseillère SAVI Immobilier
spécialiste de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais et ses environs
sandrine-garcia@savi-immobilier.fr







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 2735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425