A FERRIERES EN GATINAIS 'sélectionné village préféré des Français'
Dans un quartier résidentiel au calme.

Proche gare de FERRIERES FONTENAY Ligne R MONTARGIS GARE DE LYON.
Mais au calme dans une impasse à 5 minutes du bourg.
Ce pavillon de belle construction de 1978 de 200m² rénové sur sous/sol total Comprend : 4 CHAMBRES (dont une en rez-de-chaussée) + bureau + salle de jeux.
Au rez de chaussée par son entrée avec penderie buanderie, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée. un séjour en L chaleureux et lumineux avec son poêle à granules.
un wc , une salle d'eau (à rénover), une pièce vidéo/ou chambre avec parquet flottant.

A l'étage par son escalier bois, vous trouverez une vaste pièce palière (40m²) actuellement salle de jeux, trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total compartimenté en : buanderie, stockage, atelier, garage.
Un garage indépendant.
Terrasse carrelée avec store banne.
Le tout sur un terrain de + de 1000m².

Prestations :
Maison en parpaing + isolation + brique. Chauffage central gaz de ville + poêle à granules.
Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage. Les volets sont en bois battants électriques.
Assainissement collectif.
Rénovation de belle qualité.
Fibre installée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.
Patricia : 06 68 51 84 76



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4147.00 et 5611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 4502201800002628