A FERRIERES EN GATINAIS (45210) à 4 minutes du bourg.
Venez découvrir cette maison individuelle de 2007 sur vide sanitaire de 98m² - 3 chambres, qui a subit des rénovations énergétiques récentes.
Comprenant
Au rez de chaussée : une entrée sur salon/séjour avec poêle à granules.
Une cuisine nue ouverte, un cellier avec ballon solaire et thermique et adoucisseur d'eau.
Une salle d'eau avec wc,
Un couloir accès au garage.

A l'étage (dalle béton) : un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
A l'extérieur : un garage accolé, deux portails, un portillon.Une terrasse avec store banne.

Le tout sur 700m² de terrain clos.

Prestations : Fenêtres bois triple vitrage, fibre, VMC HYGRO, couverture nettoyée + traitement hydrofuge 2023, poêle à granules connecté 2023. Radiateurs connectés.
Un rafraichissement s'impose.
www.savi-immobilier.fr
A 1h15 de PARIS - Proche ligne R MONTARGIS PARIS. Accès autoroute A19 et A6.
Votre contact : Patricia 06 68 51 84 76



Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 4502201800002628