Venez découvrir ce havre de paix de 130m² sur sous-sol total.
A FERRIERES EN GATINAIS à 5 minutes de tout commerce.

Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2015, cette magnifique propriété de 130 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 3 niveaux, cette maison de 130 m² au sol vous invite à explorer chaque recoin.

Comprenant au rez-de chaussée : Une spacieuse entrée, un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage, un WC avec lave mains, un bureau/chambre et à la suite un espace pouvant être aménagé en salle d'eau

A l'étage : Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal.
Au sous-sol total : buanderie, atelier, double garage avec fosse offrant des espaces de rangement supplémentaires.

En extéreur : Les deux charretteries idéales pour mettre à l'abri camping-car et véhicules.
Terrasses avant et arrière.

Le parc de 4953 m² avec une partie boisée, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre au milieu de la nature.
Prestations : isolation combles et murs, couverture régulièrement nettoyée.
toutes les ouvertures son en PVC double vitrage

L'assainissement est individuel et la maison est éligible à la fibre optique, vous offrant ainsi une connectivité performante.

Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
A seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux épiceries, plusieurs restaurants, maternelles, écoles élémentaires, un collège, un médecin généraliste, deux crèches et deux arrêts de bus. A 10 minutes en voiture, Vous accèderez à la gare de Ferrières-Fontenay ligne MONTARGIS PARIS.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 4502201800002628