A FERRIERES EN GATINAIS (45210) petit village sélectionné 'village préféré des Français'

Cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION d'environ 210m² en plein coeur du bourg s'étend sur 750m² de terrain avec garage, cave, cour et jardin.

Cette bâtisse lumineuse, chaleureuse rénovée dans le respect des matériaux d'origine et avec goût comprend :

Au rez de chaussée vous trouverez :
Une agréable pièce à vivre de 56m², une cuisine aménagée et équipée avec spacieux coin repas dinatoire, une chambre avec dressing, et une salle d'eau avec wc, un bureau, une 2ème salle d'eau avec WC.

A l'étage desservi par un bel escalier béton sur mesure, vous trouverez :
Un palier/bureau sol jonc de mer, une spacieuse chambre parentale d'environ 30m² avec dressing et coin baignoire balnéo.
Deux autres chambres, uns salle d'eau, un WC avec lavabo, des combles aménagés en chambre avec 2 ouvertures et clim réversible.
A l'extérieur vous trouverez :
Une terrasse en bois de plus de 60m² avec tonnelle, deux caves.
Un garage attenant à la maison avec son atelier.
Une cour ou vous pouvez garer plusieurs véhicules accès par un large portail en fer forgé.
Et un magnifique jardin exposé sud/ouest avec puits clos de murs.

Prestations et caractéristiques :
Chauffage : deux poêles à granules, PAC réversible et radiateurs électriques, Fibre optique.
Maison en pierre, isolation combles et murs en périphérique,
Ouvertures en double vitrage. sol parquet, jonc de mer, carrelage. Poutres.
Très bel emplacement, mitoyen d'un seul côté. Vous pourrez profiter pleinement de votre terrasse et jardin.
Votre contact Patricia 06 68 51 84 76



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 4502201800002628