Immeuble de rapport – Location courte durée – Fort potentiel – Ferrières-Saint-Mary (15)
Spécial investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé à Ferrières-Saint-Mary, au coeur du Cantal, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement.
L'immeuble est composé de 4 appartements meublés, agencés comme suit :
Rez-de-chaussée : un appartement de type 2, capacité 4 voyageurs
1er étage : deux appartements de type 3, capacité 6 voyageurs chacun
Dernier étage : un appartement de type 5, capacité 12 voyageurs
Actuellement, 3 appartements sont exploités en location courte durée (type Airbnb), générant un chiffre d'affaires mensuel d'environ 1 200 €.Le appartement de type 5, situé au dernier étage, reste à rafraîchir, ce qui permettra d'augmenter le chiffre d'affaires potentiel à environ 1 600 € par mois après amélioration.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre et développer l'activité.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l'égout
Toiture et charpente en bon état
Très grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationnement ou stockage
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une activité déjà en place et une forte capacité d'accueil.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.00 € et 2619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838193639