EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Maison de maître individuelle de 140m2 habitables, bâtie sur 385m2, 4 chambres et un bureau, garage.

Comprenant au RDC :
- Entrée
- Salon + Salle à manger avec son Pellet de 2025
- Cuisine équipée
- 1 bureau
- WC

Au 1er étage :
- Palier desservant 3 chambres (14.5m2, 14m2, 12m2)
- 1 suite parentale avec sa salle de douche
- 1 salle de bain avec wc et double vasque

Au second : Grenier entièrement isolé de 50m2

Les plus :
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2025 + Pellet EDILKAMIN 2025
- Ballon eau chaude thermodynamique 2025
- Electricité en différentiels et disjoncteurs
- Tout à l'égout ok
- Toiture ardoises 15 ans
- Cave

Extérieurs :
- Jardin clos avec remise de jardin et coin terrasse
- Garage

Taxe foncière : 1609€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882548902