Emplacement idéal à Ferney-Voltaire :

Situé au 2? étage d'une résidence récente (2018), ce bel appartement T2 de 43,76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Atout majeur, la pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

Un grand garage privatif complète ce bien.

A seulement 5 minutes à pied de la douane de Ferney-Voltaire et à 2 minutes d'un arrêt de bus (lignes 60 et 61) facilitant vos déplacements vers Genève et ses environs.
Toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures) sont accessibles rapidement.
Informations complémentaires : Appartement vendu loué jusqu'en février 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Une opportunité à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 437 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 290.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.