APPARTEMENT T4 DE 87 M² - 7EME ÉTAGE - PARKING PRIVATIF - CAVE - FERNEY-VOLTAIRE 01210

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Mickael LIMA, votre conseiller immobilier sur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 87 m² situé à Ferney-Voltaire, au sein d'une copropriété recherchée à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Situé au 7ème étage d'une résidence de 8 niveaux, ce bien offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une cave et une place de stationnement privative.

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien agréable aussi bien à une famille qu'à des frontaliers souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique aux portes de Genève.
Le séjour constitue un véritable espace de convivialité où chacun trouvera naturellement sa place. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève qui apporte une véritable sensation d'ouverture. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie et permet de conserver un lieu dédié à la préparation des repas tout en bénéficiant d'une organisation optimale.
Dans le prolongement du séjour, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre, bureau ou espace de télétravail. L'espace nuit, plus préservé, accueille deux autres chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le Jura, offrant un environnement calme et agréable au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

Aménagement extérieur :
Situé dans une résidence bénéficiant d'espaces communs entretenus, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative facilitant le quotidien. Une cave complète également les prestations et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Sa situation en étage élevé permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec des vues dégagées sur les massifs environnants, véritable atout pour ce secteur recherché de Ferney-Voltaire.

Prestations et équipements :
Construit en 1975 au sein d'une copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Les équipements présents contribuent au confort quotidien avec un digicode, la fibre optique et un local à vélos accessible aux résidents.
Les menuiseries en aluminium et la ventilation par VMI participent au bon fonctionnement général du logement. Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien aux volumes particulièrement intéressants.

Localisation et commodités :
Situé à Ferney-Voltaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, de l'aéroport international de Genève, des organisations internationales et des principaux bassins d'emploi de la région.
Les commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cette localisation constitue un véritable atout pour les familles ...