APPARTEMENT T3 - GRANDE TERRASSE FILANTE - DERNIER ÉTAGE - VUE DEGAGEE - CLIMATISATION - PARKING SOUTERRAIN - CAVE - FERNEY-VOLTAIRE 01210

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Steffie Rouviere experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité, ce bel appartement T3 de 71 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing récente. Il offre deux chambres, une grande terrasse d'angle filante accessible depuis les pièces principales, une vue dégagée sur les montagnes, une cave et une place de parking souterraine.
Ce bien séduit par son excellent état général, sa luminosité, sa double exposition et son emplacement privilégié à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse.

Aménagement intérieur

L'appartement s'ouvre sur une entrée dégagée avec un grand placard intégré, idéale pour organiser le quotidien dès l'arrivée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe près de 29 m² et accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace séjour. Grâce à ses ouvertures vers l'extérieur, l'ensemble profite d'une belle continuité avec la terrasse et d'une atmosphère particulièrement agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux pensées pour offrir rangement et praticité. La première dispose d'un placard dressing et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde profite également de rangements et d'une ouverture vers l'extérieur. Une salle de bains, un WC indépendant, un espace buanderie et des rangements complémentaires viennent compléter l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4 m² ainsi que d'une place de parking souterraine, deux atouts appréciables pour un confort optimal au quotidien.

Aménagement extérieur

Véritable coup de coeur du bien, la grande terrasse filante de 19 m² vient envelopper l'appartement et prolonge harmonieusement les pièces principales. Accessible depuis le séjour et les chambres, elle crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Grâce à sa situation en dernier étage, son exposition sud et sa configuration en angle, cette terrasse offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les montagnes et un agréable sentiment d'ouverture.

Prestations et équipements

Situé dans une résidence récente construite en 2020, cet appartement bénéficie de prestations actuelles et soignées. Il est en très bon état intérieur et dispose d'une cuisine équipée de qualité, de menuiseries en double vitrage, d'une très bonne isolation, d'un chauffage individuel ainsi que de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et offre un environnement moderne, pratique et agréable.

Localisation et commodités

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services du quotidien et du centre commercial Espace Candide, qui propose commerces, restauration et services dans un cadre convivial. Le secteur est également pratique pour les familles, avec le groupe scolaire intercommunal Jean-de-La-Fontaine situé dans le quartier de la Planche Brûlée.
Côté transports, Ferney-Voltaire est desservie par plusieurs lignes TPG, notamment les lignes 60, 61, 64 et 66. La lign...