? APPARTEMENT T3 PARTIELLEMENT MEUBLÉ - 83 M² DE LUMIÈRE ET DE CONFORT AU 1ER ÉTAGE ? Imaginez-vous chaque matin dans un écrin de vie où le soleil caresse vos murs et une vue dégagée vous offre un horizon apaisant. Cet appartement T3 de 83 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, est une invitation à vivre sereinement dans un cadre où chaque espace est pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux desservant une cuisine équipée et indépendante, idéale pour préparer vos repas avec plaisir. Les amateurs de convivialité apprécieront l'agencement ouvert vers le salon, où un balcon de 14 m² vous tend les bras pour des moments de détente au grand air, entre apéritifs entre amis et petits-déjeuners ensoleillés. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains principale, dotée d'une douche et d'une salle d'eau séparée, allie praticité et élégance. Un WC indépendant complète ce tableau fonctionnel, tandis que la cave vous offre un espace de stockage supplémentaire pour libérer votre intérieur de l'encombrement. L'appartement est en bon état intérieur et ses parties communes impeccables reflètent l'attention portée à ce lieu de vie. Avec un chauffage collectif performant et une isolation extérieure garantissant une température agréable en toutes saisons, votre confort est une priorité. L'ascenseur vous épargne toute fatigue inutile, et le stationnement extérieur vous assure une place dédiée à proximité immédiate du bâtiment. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique, un couple cherchant un cocon douillet ou une petite famille à la recherche d'espace et de tranquillité, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement stratégique et ses atouts multiples en font un choix judicieux pour ceux qui aspirent à une vie équilibrée, entre confort urbain et sérénité. À quelques minutes des commodités essentielles, cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique tout en préservant votre tranquillité. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts sont accessibles en un temps record, tandis que les transports en commun à moins de 5 minutes vous connectent à l'effervescence de la ville. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-nous vous conter son histoire ! Agence EUREKA FERNEY-VOLTAIRE - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1088.00 et 1472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.