Au coeur de Ferney-Voltaire un bien rare à la vente, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement T4 de 120m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, édifiée en 2002 et composée de seulement trois étages. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré et les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Genève.

L'intérieur
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état général. L'espace de vie se compose de:
- Un grand séjour / salle à manger de 45 m²,
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un frigo américain, s'intégrant harmonieusement à l'ensemble,
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC,
- Une salle de bains indépendante et WC séparés.

L'extérieur
- Un balcon de 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue agréable sur le parc et les montagnes,
- Un second balcon attenant à l'une des chambres complète l'espace extérieur.

Les prestations
- Un garage double,
- Une cave,
- Chauffage individuel,
- Climatisation,
- Fibre optique,
- Moustiquaires,
- Chargeur pour voiture électrique,
- Résidence sécurisée de standing avec ascenseur,
- Parties communes parfaitement entretenues.

L'emplacement
Situé en plein centre-ville de Ferney-Voltaire, tout est accessible à pied :
- À proximité immédiate du nouveau tramway Ferney-Voltaire – Nations et bus à haut niveau de service reliant directement Genève,
- Commerces, restaurants, médecins,
- Crèches, écoles, collège, lycée.

Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et proximité transfrontalière.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40

Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.