APPARTEMENT T3 – TERRASSE 23 M² – JARDIN PRIVATIF 25 M² – GARAGE 21 M² – RDC – RÉSIDENCE RÉCENTE 2020 – FERNEY-VOLTAIRE 01210

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Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter ce superbe T3 de 68,21 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2020. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie, ainsi que d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif.

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, un long dégagement vous conduit vers deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés. Ce couloir dessert également une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un vrai atout pour l'organisation du quotidien.La visite se poursuit avec une belle pièce de vie qui se distingue par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ambiance conviviale de cet espace est renforcée par l'accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un garage fermé de 21 m², situé en sous-sol avec accès pratique, complète ce bien.

Aménagement extérieur :
La terrasse couverte de 23 m² et le jardin privatif de 25 m², exposés sud-ouest, offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence, récente et bien entretenue, se distingue par son environnement calme et verdoyant.

Prestations et équipements :
Ce T3 associe modernité et confort : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, buanderie, résidence sécurisée et garage box fermé.

Localisation et commodités :
Situé à Ferney-Voltaire, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville. La Cité Scolaire Internationale de Ferney-Voltaire et les postes de douane sont rapidement accessibles, tout comme Genève grâce à un accès direct.Les transports en commun complètent l'attractivité de ce bien grâce aux lignes TPG suivantes :
Ligne 60 : Genève Gare Cornavin ? Gex L'Aiglette, avec desserte à Ferney-Voltaire.
Ligne 64 : Ferney Mairie ? Meyrin Gravière.
Ligne 66 : Thoiry Centre commercial ? Genève-Aéroport Terminal.
Informations complémentaires :
Disponible immédiatement.Charges de copropriété : 140 €/mois, comprenant l'entretien des espaces verts et l'électricité des parties extérieures.Résidence construite en 2020.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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APARTMENT T3 – 23 M² TERRACE – 25 M² PRIVATE GARDEN – 21 M² GARAGE – GROUND FLOOR – RECENT RESIDENCE 2020 – FERNEY-VOLTAIRE 01210

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Mickaël Lima, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this superb T3 apartment of 68.21 m² habitable space, located on the ground floor of a recent 2020 residence. The property offers two comfortable bedrooms, a ...